Я зараз капітальний ремонт у двокімнатній квартирі роблю. Це капець просто. В місяць іде ~15к грн, і це при тому, що більшість робіт виконує мій батько сам. Наймати когось обійшлося б у ще щонайменше 500 грн/день. Ремонт триває десь з лютого і зараз виконано близько третини робіт. Ванна, туалет і кухня іще попереду. Про меблі та побутову техніку зараз стараюся навіть не задумуватися. Щоб вселитися до зими мабуть доведеться брати кредит. Усе це при тому, що ніякого ексклюзиву у нас не буде. На підлозі звичайний ламінат, у санвузлах звичайна плитка і сантехніка, на кухні звичайні меблі і також трохи плитки.
Якщо будете робити щось подібне і на всі роботи наймати людей, то розраховуйте десь на 15 - 20к у.о.

Мені зараз роблять будинок в Одесі, 90$ квадратний метр, але там роботи було більше ніж в новобудові.
Якісна бригада зажадає 70$ за квадрат в новобудові, якщо стара квартира, то +10$, бо ще збивати стару штукатурку.

Майже всі: збивання старої штукатурки, заливання підлоги, нова штукатурка, водогін, каналізація, електрика, освітлення, укладання підлоги ламінат/плитка, монтування всієї сантехніки, також всі внутрішні роботи з опалення - радіатори, труби, котел.

Легше сказати, що в це не увійшло - установлення дверей, це робитиме фірма виробник дверей. Меблі, як-от кухня - це теж окремо.

Дуже хороша бригада, робили кільком родичам дружини, то й ми до них звернулись, довелось трошки почекати, та дуже задоволений якістю і швидкістю.

як 50. Стіни включені в цю вартість.

Точно.
Стиль повідомлення 1:1 до того, що у мене в блозі спам-фільтр постійно відкидає.

Може краще платити за зроблену роботу?

ваша проблема мабудь у тому що батько має дуже багато часу Нормальна людина наняла б бригаду  - яка б зробила це швидко та за адекватні гроші. Все ж таки для двокімнатної квартири без особливих вимог $20000 - це трошки забагато. Не скажу що ремонт  - це дешево, але мені здається що ваша оцінка дуже завищена. Я маю досвід ремонту в своєму будинку - що значно більше та дорожче 2-х кімнатної квартири - але двадцять тисяч - це треба дуже постаратися.

А хтось робив якусь структуру декомпозиції робіт по ремонту? Мені цікаво як оцінити вартість і час, бо думаю як вибрати момент коли закінчити складати депозити, і взяти кредит/іпотеку. Чи взагалі не брати іпотеку, а взяти розтермінування від забудовника і поки вони будують - складати на ремонт?

Я думав що варто брати кредит коли відсотки за кредитом будуть менші за ціну оренди квартири, але от біда в тому що не знаю коли зможу переїхати щоб розрахувати все так аби мінімізувати витрати...

плануємо робити капітальний ремонт в квартирі, з чого починати?

з власного досвіду, скільки ремонтів не роби, а завжди є що перероблювати)
така вже вдача, через деякий час бачиш недоліки чи не зовсім практивно реалізовані деякі речі, то вже через рік плануєш новий ремонт